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 B类

巴建发﹝2023﹞37号                   签发人：邵军安

对自治州政协十三届二次会议

第1324082号提案的答复

黄忠夫委员：

您好！您在自治州政协十三届二次会议上提出的《关于切实解决群众“办证难”的提案》（第1324082号）收悉。经实地走访，专题分析研究，现答复如下：

库尔勒市青年路人大高层住宅楼（旭日苑），建设单位是巴州旭升房地产开发有限公司、设计单位是巴州建筑勘察规划设计工程有限公司、施工单位是和田地区天宇建设有限责任公司、监理单位是巴州智诚工程项目管理服务有限公司。该项目建筑设计层数原为18层，设计高度为55.4米，为二类高层民用建筑，但在建设过程中建设单位巴州旭升房地产开发有限公司未通过设计院擅自进行设计变更，将地下室基底标高提升1.5米（地下室层高不变，由原来的地下4.2米变为地下2.7米+地上1.5米），并加建了1层，总层数由18层变为19层（第19层高度3米），建筑总高度为59.9米达到一类高层民用建筑，因该项目加层未经规划审批、无设计变更且消防不符合一类高层民用建筑标准，导致项目建成后长期不能竣工验收备案，无法办理产权手续。

目前无法验收备案办理产权的矛盾集中在建设工程规划审批手续及结构安全和消防安全三方面，现需建设单位提供以下资料：

一、规划审批手续。由建设单位巴州旭升房地产开发有限公司负责向自然资源部门申请办理规划审批手续。

二、结构安全问题。由建设单位巴州旭升房地产开发有限公司负责，委托有资质的单位对旭日苑住宅楼进行安全鉴定，并报图纸审查机构审查。

三、消防安全问题。由巴州旭升房地产开发有限公司委托有资质的设计单位进行消防设计并报图纸审查机构进行审查，并按审查批准图纸完善消防工程。

四、待工程前期手续完善并对存在问题整改落实符合验收条件后，我局协调相关部门进行验收。

分管领导：王海捷     职务： 州住房和城乡建设局党组成员、副局长            联系电话：18909960583

承 办 人：朱  勇      职务：州住房和城乡建设局质安科科长                   联系电话：13031238828

巴州住房和城乡建设局

2023年5月19日